La iniciativa, cuyas obras ya comenzaron, está proyectada para estar lista en el primer trimestre de 2019. Los edificios se conectarán a través de un túnel con la estación Tobalaba del Metro.
No solo en sus faenas está avanzando el proyecto de oficinas y comercio impulsado por inmobiliaria Territoria -ligada a Ignacio Salazar y Francisco Rencoret- en el barrio El Golf, en un paño rodeado por las calles Apoquindo, Encomenderos, Roger de Flor y El Bosque. La iniciativa también presenta cambios a nivel societario y, a la vez, precisó su inversión total.
Territoria se asoció con una subsidiaria de Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), fondo de inversiones diversificado a nivel mundial, perteneciente al gobierno del emirato de Abu Dhabi, para desarrollar y financiar este proyecto de US$ 240 millones. Esa cifra es superior a los US$ 180 millones que se estimaban en 2013.
Mediante el acuerdo, la filial de ADIA participará con el 80% del joint venture que está construyendo en dicho terreno, compuesto por cinco sitios. Uno de ellos perteneció a Renta Nacional Compañía de Seguros de Vida, ligada a Francisco Javier Errázuriz, donde operó una sucursal del supermercado Unimarc hasta 2012, cuando comenzó la adquisición de paños en esa zona por parte de Territoria.
El 20% restante de la sociedad quedará en manos de Territoria y la familia Calvo Puig. Cuando se conoció la enajenación del ex paño donde estaba Unimarc, hace más de tres años, también se mencionó entre los compradores a IM Trust. No fue posible obtener más detalles del contrato de asociación entre las firmas chilenas y de Abu Dhabi.
De todos modos, Ignacio Salazar, socio de Territoria, comentó que “estamos muy entusiasmados por poder trabajar junto a ADIA, uno de los inversionistas en bienes raíces más grandes y respetados a nivel mundial”. Añadió que “nuestra meta conjunta es crear una experiencia única e integrada de oficinas y espacio comercial, fácilmente accesible y que ofrezca una amplia gama de servicios y entretenimiento para mejorar la calidad de vida de las personas en esta dinámica área de la ciudad”.
Detalle de las obras
El proyecto, previsto para finalizarse durante el primer trimestre de 2019, incluye la construcción de tres torres de oficinas y un espacio comercial, que estarán conectados a la estación Tobalaba del Metro, a través de un túnel que será efectuado en conjunto con las autoridades del Metro de Santiago, señaló Territoria.
La inmobiliaria agregó que tras obtener todos los permisos necesarios, los trabajos de excavación de la conexión con Metro Tobalaba comenzaron a principios de este mes y sus socios “están comprometidos al máximo para trabajar de forma estrecha con todos los grupos de interés pertinentes, a fin de garantizar alteraciones mínimas durante el período de construcción”.
En cuanto a las superficies que considera la iniciativa, se trata de 37 mil metros cuadrados de especios dedicados a oficinas, 25 mil m {+2} de retail , aproximadamente 1.200 estacionamientos para vehículos y otros dos mil para bicicletas.
EL 20% RESTANTE DE LA SOCIEDAD QUEDARÁ EN MANOS DE TERRITORIA -LIGADA A IGNACIO SALAZAR Y FRANCISCO RENCORET- Y LA FAMILIA CALVO PUIG.
37 mil m2 de oficinas considera el desarrollo del proyecto, a los que se sumarán otros 25 mil m2 destinados al comercio. 1.200 estacionamientos para vehículos y otros dos mil para bicicletas tendrá la iniciativa.
Cámara Chileno Árabe de Comercio e Inversiones
